上海后花园花桥楼市调查【上海后花园网】

与嘉定贴隔壁上海后花园花桥楼市调查的昆山，

在7月15日上演了一场抢房大战，

其惊悚程度远超6.17嘉定土拍。

昆山房价即将迎来3W+时代

那些年在嘉定错过的房，

如今在昆山也快要买不起了……

嘉定6月17日的土拍，将嘉定的房价推向5W时代

徐行地块更是刷新嘉定人的三观，

“侬阿晓得，徐行房价要4万块啦上海后花园花桥楼市调查！”

这是最近好多人聊天的开场白……

然而，

更让人崩溃的是：

昆山的这次土拍，

不仅将花桥房价推向3W时代，

距离嘉定最近的花桥2-3地块

更是成功晋级昆山地王

刷新多项昆山土拍记录！

图中标3号的为本次土拍2-3地块

这场土拍从早上10点开始，

到晚上近11点才结束，

13个小时的竞价，

简直堪称血腥级的厮杀！

为了争抢一块地，

现场多次出现10多家房企同时举牌的壮观场面，

一言不合就要举牌子！

出价分分钟飙到3、4万！

　　118号苏州象屿地产以地价43700元/㎡竞得2-3花桥光明路地块，楼面价17480元，总价44.07亿元，溢价率206.67%，是本次土拍中地价、楼面价、溢价率和总价最高的“超级地王”！

昆山土拍2-3地块

　　这块超级地王地理位置优越，距离嘉定安亭直线距离不超过3公里，靠近312国道，G2花桥出口仅5分钟车程，同时还靠近轨道交通11号线光明路站。这次土拍，与其说是昆山房价的爆发，其实是嘉定地王效应的延伸。

2-3地块周边配套情况

　　上海今年上半年开始实施限购政策，花桥作为上海的后花园，受溢出效应明显。地铁11号线的通车更是让沪昆进入了真正的“同城”时代，到花桥买房的人也是接连不断，花桥房价在过去3年中，不断经历爆发式增长，目前该地块周边三个在售楼盘的均价都在2万/㎡！

　　2-3花桥光明路：预测成本价2.5万

　　如果说未来嘉定的房价将达到4万/㎡的话，根据目前的情况，花桥房价普遍比嘉定房价低1万元/㎡，那么花桥的房价开启3W时代也是近在眼前的事。

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